Скопируй, добавьте в контакты:

и перейди в приложение по ссылке:
X
ООО Тиражные решения 1С-Рарус

+ 7 (495) 777-25-43

+ 7 (8362) 49-46-89

Специальное предложение для Базовых версий! 6 часов удаленного доступа всего за 4 846 рублей!

Как отразить факт продажи квартиры?

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры

Рассмотрим пример продажи квартиры в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0. Продажа может быть осуществлена 2 способами:

1. Продажа без открытия нового лицевого счета;
2. Продажа с открытием нового лицевого счета.

1. Продажа без открытия нового лицевого счета.

При данном способе продажи квартиры старый лицевой счет не закрывается. Для выполнения операции продажи этим способом выполним следующие действия:

1) 01.01.2013 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, открытие лицевого счета

2) 31.01.2013 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, начисление услуг

3) Оформим продажу квартиры 01.02.2013, для этого:

  • Создадим документ «Изменение лицевого счета» с видом операции «Продажа и прочие изменения»;
  • В табличной части документа:
    • для прежнего владельца лицевого счета снимаем отметки о регистрации, проживании, собственности;
    • добавляем нового жильца;
    • для нового жильца устанавливаем отметки о регистрации, проживании, собственности;
    • указываем в качестве ответственного собственника, нанимателя нового жильца, для этого нажимаем кнопку «Ответственный»:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, ответственный собственник

В справочнике «Лицевые счета» произошло изменение ответственного собственника, данных о жильцах:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, ответственный собственник, изменение в справочнике Лицевые счета, изменение ответственного собственника, изменение данных о жильцах

ПРИМЕЧАНИЕ: если используется подробный вариант учета собственников помещений, то изменение данных о собственности выполняется с помощью документа «Установка собственников помещений».

  • Если сейчас произвести начисление услуги за февраль, то в качестве договора контрагента будет выступать договор предыдущего владельца:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, договор предыдущего владельца

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, ответственный собственник

  • Для изменения данных о взаиморасчетах создадим документ «Изменение лицевого счета» с видом операции «Изменение данных для взаиморасчетов»:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, изменение данных для взаиморасчетов

  • Начислим услугу за февраль, в качестве договора контрагента теперь будет выступать договор нового владельца лицевого счета:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, договор нового владельца

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, договор нового владельца, основной договор

2. Продажа с открытием нового лицевого счета.

При данном способе продажи старый лицевой счет закрывается и открывается на квартиру новый лицевой счет. Для выполнения операции продажи этим способом выполним следующие действия:

1) 01.01.2013 откроем лицевой счет с помощью документа «Открытие лицевого счета»:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, открытие лицевого счета

2) 31.01.2013 начислим услугу с помощью документа «Начисление услуг»:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, начисление услуг

3) Для закрытия лицевого счета создадим документ «Закрытие лицевого счета» от 01.02.2013:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, закрытие лицевого счета

Если установить флажок «Обнулить начисления», то задолженности по данному лицевому счету не будет.

4) Откроем на квартиру новый лицевой счет:

Продажа квартиры, отражение факта продажи квартиры, новый лицевой счет проведен

Другие материалы по теме: