Скопируй, добавьте в контакты:

и перейди в приложение по ссылке:
X
ООО Тиражные решения 1С-Рарус

+ 7 (495) 777-25-43

+ 7 (8362) 49-46-89

Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом

Бизнес-модель управляющей компании по управлению жилыми домами - это исчерпывающее руководство по созданию эффективной Управляющей компании ЖКХ (от «захода на дом» до финансового учета и моделей инвестирования). Это концентрированный опыт консалтинговых проектов в сфере ЖКХ. Это полный комплект шаблонов, форм документов, проектов договоров и нормативной базы. Бизнес-модель экономит Ваши время и денежные средства (на создание продукта затрачено более 4 000 часов работы специалистов).

Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ позволит Вам:

  • сэкономить время и денежные средства (на создание соответствующего комплекса документов затрачено более 4 месяцев работы команды квалифицированных специалистов);
  • сравнить существующую бизнес-модель с представленной и получить полезные советы и решения;
  • создать новый бизнес и принять участие в конкурсах на управление многоквартирными домами.

Продукт снабжен всей необходимой нормативной и методологической документацией по состоянию на 18 июня 2012 года.

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ЗАКАЗОВ

Наименование
Кол-во стр. Цена, руб.
Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом (электронный вид - ДОКУМЕНТ со ссылками на НПБ и формы документов)
373 35 400
Купить
Скачать ДЕМО контент для ознакомления

Подробное оглавление

Содержание "Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ"

  • нормативно-правовая база деятельности Управляющей компании;
  • комментарии, инструкции по построению Управляющей компании и выводу ее на рынок;
  • проекты договоров на управление, обслуживание, договоры подряда, трудовые соглашения;
  • схемы взаимоотношений и модели;
  • финансовые потоки компании, система управленческого учета;
  • инвестиционные предложения;
  • организационная структура, бухгалтерский учет и учетная политика.

Общие положения "Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ"

  • Правовые основы управления недвижимостью в жилищной сфере
  • Учреждение УК
  • Сравнительно-правовой анализ организационно-правовых форм юридических лиц. Выбор организационно-правовой формы управляющей компании
  • Общий порядок создания УК (принятие решения о создании УК, подготовка учредительных документов, открытие накопительного счета в банке, регистрация УК в налоговых органах)
  • Государственная регистрация УК. Перечень необходимых документов
  • Типовые формы документов: протокол учредительного собрания УК, учредительный договор УК, устав УК

Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ

  • Определение целей, функций и задач УК
  • Варианты бизнес-моделей (схемы договорных обязательств, финансовых и информационных потоков)
  • Организационно-функциональная структура УК
  • Разработка оптимальной структуры УК в соответствии с выполняемыми функциями. Определение результатов деятельности и ответственности УК. Зависимость эффективности управления от площади жилищного фонда, принятого в управление
  • Положения о структурных единицах УК. Цели, функций и задач подразделения. Описание порядка взаимодействия внутри подразделения, с другими подразделениями. Определение критериев эффективности работы подразделения
  • Рекомендации по разработке должностных инструкций для сотрудников УК
  • Формы трудовых договоров

Деятельность Управляющей компании ЖКХ по реализации функций управления жилищным фондом

  • Реализаций функций управляющей компании при взаимодействии с потребителями ЖКУ (собственниками помещений многоквартирного жилого дома)
  • Реализация функций управляющей компании по привлечению субъектов, обеспечивающих предоставление жилищных и коммунальных услуг потребителям и взаимодействию с ними
  • Реализация функций управляющей компании при взаимодействии с другими субъектами правоотношений, участвующими в процессе предоставления и оплаты ЖКУ (финансовые институты, органы социальной защиты населения, структуры управления муниципального образования)
  • Особенности взаимоотношений управляющей компании с участниками правоотношений в условиях завершенного строительства дома (реконструкции)
  • Особенности взаимоотношений управляющей компании с другими субъектами управления многоквартирными жилыми домами (в условиях смены управляющей компании, изменения формы управления домом)

Финансы и учет Управляющей компании ЖКХ

  • Управление финансами многоквартирного дома при разных видах договорных отношений
  • Общая схема финансовых потоков
  • Формирование платы за жилое помещение
  • Методические основы расчета платы за текущее содержание, капитальный ремонт, услуги по управлению многоквартирным домом; 
  • Порядок разработки и утверждения финансового плана управления домовладением (общее собрание собственников помещений, ТСЖ, органы местного самоуправления). 
  • Формирование платы за коммунальные услуги
  • Методические основы формирования платы за коммунальные услуги; 
  • Порядок начисления платежей за КУ (тепло-, электро-, водоснабжение, канализация) при наличии и отсутствии приборов учета (общедомовых и поквартирных). 
  • Организация системы начисления и сбора платежей
  • Определение субъектов начисления платежей при разных схемах договорных отношений; 
  • Порядок приема платежей (условия применения и неприменения ККТ, форма счет-квитанции). 
  • Порядок открытия и ведения накопительных счетов
  • Порядок работы по взысканию задолженности населения за ЖКУ
  • Управление финансами УК
  • Состав доходов и расходов УК. 
  • Инвестиции
  • Цели привлечения инвестиций; 
  • Способы (источники) привлечения инвестиций, влияние на тариф; 
  • Система накопительных счетов по капитальному ремонту. 
  • Бухгалтерский учет и налогообложение
  • Бухгалтерский и налоговый учет
  • Варианты схем ведения учета в УК: преимущества и недостатки; 
  • Разработка оптимальной схемы ведения учета; 
  • Рекомендации по формированию эффективной учетной политики; 
  • Разработка рабочего плана счетов; 
  • Отражение хозяйственных операций в бухгалтерском и налоговом учете; 
  • Особенности бухгалтерского и налогового учета управляющих организаций; 
  • Определение необходимых форм первичных документов, учетных регистров, бухгалтерской отчетности. 
  • Налогообложение
  • Перечень налогов, уплачиваемых управляющей организацией в рамках выполнения функций по управлению многоквартирными домами; 
  • Периодичность и сроки уплаты налогов; 
  • Формирование рекомендаций по оптимизации налоговых рисков. 
  • Управленческий учет
  • Понятие управленческого учета и необходимость его постановки в управляющей компании.

Другие материалы по теме: