Скопируй, добавьте в контакты:

и перейди в приложение по ссылке:
X
ООО Тиражные решения 1С-Рарус

+ 7 (495) 777-25-43

+ 7 (8362) 49-46-89

1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ И ЖСК

Лучший продукт

Лучшая программа для управления организациями сферы ЖКХ. От управления объектами инфраструктуры, начисления квартплаты до бухгалтерского и налогового учета.

Решение может быть использовано организациями ЖКХ любого масштаба и формы собственности:

  • единые расчетные (кассовые) центры (ЕИРЦ, ЕРЦ, ИРЦ);
  • расчетно-кассовые центры (РКЦ);
  • управляющие компании ЖКХ (УК ЖКХ);
  • жилищно-коммунальные хозяйства (ЖКХ);
  • коттеджные поселки;
  • товарищества собственников жилья (ТСЖ);
  • дачные кооперативы(днп);
  • садовые некоммерческие товарищества (СНТ);
  • товарищества собственников недвижимости (ТСН);
  • коммунальные сервисные компании;
  • жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ);
  • жилищно-эксплуатационные управляющие компании (ЖЭУК);
  • дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ);
  • гаражно-строительные кооперативы (ГСК).

Взаимодействие с ГИС ЖКХ:

Учет информации по объектам жилого и нежилого фонда:

  • Нежилые и жилые здания:
    • многоквартирные дома (МКД)
    • частные дома (земельные участки, коттеджи)
    • офисы
    • парковки (паркинги), гаражи
  • Помещения объектов недвижимости
    • квартиры
    • подъезды
    • места общего пользования
    • подвалы
    • коммунальные квартиры, общежития
    • офисные помещения
    • парковочные места (машиноместа)
  • Хранение множества характеристик зданий и помещений:
    • адреса в соответствии с ФИАС и КЛАДР
    • количество подъездов, этажей, комнат
    • типы помещений
    • тип собственности
    • площади зданий и помещений (общая, жилая, нежилая, мест общего пользования);
    • конструктивные элементы и материалы
    • объекты придомовой территории
    • оборудования (котельные, лифты, ПУ, система вентиляции)
    • ответственные мастера по обслуживанию зданий
    • элементы благоустройства
    • технические характеристики
    • прочие характеристики.
  • Договоры управления домами
  • Отчеты по зданиям и помещениям

Паспортный стол

  • Регистрация, снятие с учета
  • Учет временно проживающих и прописанных граждан
  • Изменение ФИО и паспортных данных
  • Регистрация родственных отношений
  • Замена документа, удостоверяющего личность
  • Воинский учет
  • Формирование справок и статистических форм паспортного стола:
    • Форма № 1 "Заявление о регистрации по месту пребывания"
    • Форма № 2 "Адресный листок прибытия"
    • Форма № 3 "Свидетельство о регистрации по месту пребывания"
    • Форма № 4 "Журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания по форме №1 и выдачи свидетельств о регистрации по месту пребывания по форме №3"
    • Форма № 5 "Анкета"
    • Форма № 6 "Заявление о регистрации (о снятии с регистрационного учета) по месту жительства"
    • Форма № 7 "Адресный листок убытия"
    • Форма № 8 "Свидетельство о регистрации по месту жительства"
    • Форма № 9 "Карточка регистрации"
    • Форма № 10 "Поквартирная карточка"
    • Форма № 11 "Домовая (поквартирная) книга"
    • Форма № 12 "Листок статистического учета мигранта"
    • Форма № 13 "Журнал учета заявлений формы №6 и выдачи свидетельств о регистрации по месту жительства"
    • Форма № 14 "Уведомление в орган регистрационного учета"
    • и другие

Работа с лицевыми счетами и собственниками

  • Учет юридических лиц и арендаторов жилых и нежилых помещений;
  • Доступ ко всей информации по лицевому счету ЖКХ в одном окне:
    • о проживающих и собственниках лицевого счета;
    • о начислениях и оплатах за любой период (карточка лицевого счета);
    • об истории всех операций, когда-либо совершенных с данным лицевым счетом;
    • об используемых приборах учета (счетчиках);
    • о действующих услугах ЖКХ
    • открытие, закрытие лицевых счетов
    • смена собственников (регистрация и аннулирование прав собственности)
    • изменение количества проживающих и зарегистрированных (прописанных);
    • продажа квартиры (офиса)
    • хранение договоров с лицевыми счетами
    • установка индивидуальных норм потребления
  • Долевая собственность
    • ведение нескольких лицевых счетов на одно помещение с отдельными квитанциями для каждого;
    • расчет услуг на нескольких собственников в одном помещении по долям
  • быстрый поиск лицевых счетов ЖКХ по различным параметрам

Расчеты и начисления

  • Начисления:
    • Все расчеты реализованы в соответствии с Постановлениями Правительства РФ (354, 344, 307);
    • Гибкая настройка расчета услуг ЖКХ:
      • расчет по показаниям счетчиков;
      • расчет по нормам потребления с учетом истории изменений;
      • расчет по площади (общей, жилой и др.) с учетом истории изменений;
      • расчет по количеству жильцов (проживающих, зарегистрированных);
      • расчеты по разным тарифам в пределах и сверх нормы потребления;
      • расчет по фиксированному тарифу;
      • распределение между лицевыми счетами разовых затрат по дому;
      • возможность включения в квитанцию комиссии банка;
    • Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета(счетчиков);
    • Учет и начисление различных услуг за паркинг;
    • Расчет и начисление пени;
  • Расчет услуг ЖКХ по счетчикам:
    • с использованием индивидуальных и домовых (общих) счетчиков
    • Распределение общедомовых нужд (ОДН) пропорционально:
      • площади
      • количеству жильцов
      • количеству помещений в квартире
      • количеству расхода по услуге
      • поровну
    • Распределение общедомовых нужд (ОДН) по нормативам (при отсутствии общедомового счетчика) и по показаниям общедомового счетчика
    • расчеты при отсутствии счетчика (по нормативам и по средним показаниям)
    • расчеты при отсутствии показаний счетчика (по нормативам и по средним показаниям) и перерасчет при подаче показаний после отсутствия
    • расчет и распределение ОДН по холодной воде с учетом индивидуального потребления ХВС и ГВС
    • расчет водоотведения в зависимости от объема потребления горячей и холодной воды
    • расчет подогрева
    • расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков
    • расчет платы за установку и техобслуживание счетчиков
    • расчеты с учетом повышающих коэффициентов
  • Управление тарифами ЖКХ
    • использование фиксированных тарифов
    • возможность задать формулу для расчета тарифов
    • установка разных тарифов на разные объекты учета
    • смена тарифов с сохранением истории изменения
  • Учет и начисление различных услуг за паркинг; парковки (паркинги), гаражи
  • Расчеты по «транзитным» услугам — прием начислений по услугам РСО (ресурсоснабжающих организаций) для включения в квитанцию ЖКХ;
  • Отражение в квитанции услуг, рассчитанных в ЕРЦ
  • Расчет и начисление пени;
    • по жилищно-коммунальным услугам
    • по услугам капитального ремонта
  • Быстрый расчет услуг ЖКХ:
    • Мастер начислений, ускоряющий процесс ввода данных и начислений
    • ускорение расчетов за счет использования нескольких ядер процессоров и нескольких потоков
    • регулярный выпуск обновлений с оптимизацией скорости работы программы
  • Многочисленные отчеты по начислениям услуг ЖКХ позволяют:
    • вывести  в отчетах информацию по:
      • задолженности
      • начислениям
      • оплатам
      • пени
      • льготам
      • корректировкам, перерасчетам
    • сгруппировать суммы и получать итоги по:
      • домам
      • группам домов
      • лицевым счетам
      • услугам
      • периодам (год, квартал, месяц, неделя, произвольному периоду)
    • настроить различные фильтры, отборы по многочисленным параметрам
    • получать информацию в виде графиков в некоторых отчетах
  • Печать счетов (квитанций) ЖКХ на оплату:
    • формирование более 20 видов квитанций
      • Платежный документ по приказу №454 в соответствии с постановлением №354
      • Платежный документ по приказу №924/пр
      • Единый Платежный документ (ЕПД) по постановлению №1161/57 для МО
      • Единый Платежный документ (ЕПД) по постановлению №679/30 для МО
      • а также другие формы
    • Формирование штрихкодов с гибко настраиваемыми параметрами
      • одномерных
      • двумерных (QR-кодов)
    • Возможность подготовить отдельные квитанции ЖКХ:
      • по основным услугам
      • на капитальный ремонт
      • пени
    • Массовая (пакетная) печать квитанций (счетов ЖКХ)
    • Возможность отбора и сортировки при формировании квитанций (по домам, улицам и т.д.)
    • Множество дополнительных настроек для формирования и печати квитанций
    • Выгрузка квитанций для печати в сторонних системах
  • Льготы:
    • Хранение списка льготных категорий
    • Установка (регистрация) льгот на жильцов
    • Учет периода действия льготы
    • Гибкая настройка способов расчета льгот
      • льготы на одного человека
      • льготы на семью
      • льготы на близких родственников
    • Расчет всех имеющихся у жильцов льгот в соответствии с требованиями Москвы, МО, Санкт-Петербурга и других регионов
    • Отчеты в ГЦЖС (государственные центры жилищных субсидий)
      • отчет о выпадающих доходах
      • отчет о начислениях за ЖКУ
    • Отчеты в ОСЗН для разных регионов (органы социальной защиты населения)
    • Отчеты по льготам:
      • Отчет по действующим льготам и льготникам
      • Сводная ведомость по начислению льгот
  • Перерасчеты услуг ЖКХ (согласно 354 и 307 Постановлений Правительства РФ):  
    • Перерасчет по счетчикам ЖКХ;
    • Перерасчет услуг ЖКХ по ОДН;
    • В результате временного отсутствия жильцов;
    • Перерасчет по изменению площади;
    • Перерасчет по проценту;
    • Перерасчет по изменению тарифа;
    • Перерасчет по качеству услуг ЖКХ;
    • По результатам недопоставки услуг;
    • коррекция пени;
    • Прочие корректировки;
  • Оплата услуг ЖКХ:
    • Прием платежей ЖКХ:
    • Распределение оплаты разными способами:
      • автоматическое распределение между услугами
      • определение приоритета погашения задолженности по услугам
      • определение приоритета погашения задолженности по периодам
      • возможность отдельно оплачивать пени и взносы на капитальный ремонт
      • выделение оплаты на отдельные услуги
    • Возможность оплачивать услуги ЖКХ авансом на любой период вперёд
    • Возможность привязки оплат к поставщикам услуг
    • Возможность учета рассрочки платежей ЖКХ
    • Использование торгового оборудования:
      • кассовых аппаратов
      • фискальных регистраторов
      • сканеров штрихкода
    • Отчеты по платежам ЖКХ:
      • Финансово-лицевой счет
      • Отчет по оплате
      • Сводная ведомость по начислениям и оплатам
      • и другие
    • Фонд капитального ремонта:
      • Расчет взносов в фонд капитального ремонта
      • Хранение сведений о расчетных счетах фонда капитального ремонта для каждого здания
      • Формирование отдельной квитанции по услугам, относящимся к фонду капитального ремонта
      • Сбор взносов (оплат) в фонд капитального ремонта
      • Отчет-выгрузка для сбора данных о начислениях и об оплатах по услугам капитального ремонта
      • Возможность отражения начислений по капитальному ремонту на отдельных счетах бухгалтерского учета
      • Возможность выгрузки информации по капитальному ремонту для банков и других платежных систем
      • Различные отчеты по начислениям и оплатам за капитальный ремонт
    • Отчеты руководителю организации ЖКХ:
      • Просмотр информации:
      • Отчеты по денежным средствам
      • Анализ расчетов с покупателями и поставщиками
      • Сводные данные по начислениям и оплатам ЖКХ
      • Динамика задолженности по услугам
      • и другие

Работа с задолженностью за услуги ЖКХ

  • Автоматическая выборка списка должников по различным критериям:
    • по сумме долга
    • по сроку долга
    • по дате возникновения задолженности
    • по адресу
    • по услуге
  • Печать уведомлений и отчетов о задолженности в произвольном формате;
  • Формирование исков и судебных соглашений;
  • Ведение информации о судопроизводстве и исполнительном производстве;
  • Профилактическая работа с задолженностью по услугам ЖКХ:
    • рассылка смс должникам
    • рассылка e-mail уведомлений через 1С: Сайт ЖКХ
    • предоставление быстрого доступа в личные кабинеты жильцов через мобильное приложение

Работа с приборами учета:

  • Хранение списка счетчиков (приборов учета):
    • индивидуальные счетчики (квартирные счетчики);
    • общедомовые счетчики (коллективные приборы учета);
  • Различные характеристики счетчиков:
    • поддержка многотарифных счетчиков (однотарифные, двухтарифные, трехтарифные);
    • опломбировка и поверка приборов учета;
    • коэффициент трансформации счетчика;
    • температурный коэффициент счетчика;
    • большая разрядность значений;
  • Операции со счетчиками:
    • Установка счетчиков;
    • Ввод начальных и текущих показаний;
    • Массовая загрузка реестров показаний счетчиков;
    • Отключение счетчиков;
    • Замена счетчиков;
    • Установка и контроль даты поверки счетчиков;
  • Ведение нескольких счетчиков по одному объекту;
  • Использование одного счетчика на несколько объектов;
  • Отчетность и формы:
    • Акт ввода в эксплуатацию счетчиков;
    • Ведомость контрольных съемов показаний приборов учета потребителей;
    • Отчет по характеристикам приборов учета;
    • Отчет по потреблению счетчиков;
    • Отчет по поверке счетчиков;
  • Переход счетчиков через ноль.

Взаимодействие с поставщиками услуг:

  • Определение поставщиков услуг на этапе назначения на лицевой счет и переопределение поставщика услуг в любой момент;
  • Формирование задолженности в разрезе поставщиков услуг.

Функции товарищества собственников жилья:

  • Составление сметы затрат, закрытие затратных счетов в соответствии со сметой и контроль ее исполнения;
  • Учет голосований и результатов голосований;

Формирование многочисленных отчетов:

  • финансово-лицевой счет;
  • отчет по лицевым счетам;
  • карточка расчетов;
  • сводная ведомость;
  • краткая сводная ведомость
  • ведомость по начислениям и оплате;
  • сведения о задолженностях по лицевому счету;
  • справка о задолженности (форма №3);
  • отчет по оплате;
  • справка-отчет кассира-операциониста;
  • отчет по пользованию услугами;отчеты о расходе ресурсов по показаниям приборов учета;
  • сведения о лицах, имеющих право на льготы по категориям;
  • сводная ведомость по льготам;
  • справка на субсидию;
  • отчет о выпадающих доходах с формированием файла в формате txt;
  • списки жильцов;
  • отчет об изменении численности проживающих;
  • списки подъездов, квартир здания;
  • списки парковочных мест и их владельцев;
  • формирование форм статистики:
    • Ф22 - Сведения о работе ЖКО в условиях реформы;
    • Ф26 - Сведения о предоставлении гражданам социальной поддержки по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг;
  • таблица подомовых затрат;
  • представление информации в виде графиков и диаграмм;
  • а также прочие отчеты.
Бухгалтерский и налоговый учет всех остальных участков организации. Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ содержит все подсистемы программы 1С: Бухгалтерия 8. В одной программе ведется бухгалтерский и налоговый учет и учет в ЖКХ. При этом не нужно совершать обмен данными и выгрузки между подсистемами учета.    
  • Ввод начальных остатков
  • Учет операций ЖКХ
  • Учет материалов;
  • Складской учет;
  • Учет торговых операций;
  • Учет операций с денежными средствами;
  • Учет основных средств и нематериальных активов;
  • Учет производства;
  • Начисление заработной платы;
  • Учет нескольких организаций в единой базе;
  • Применение любых налоговых режимов (УСН, ЕНВД, обычная система налогообложения, ИП) и переход с одного налогового режима на другой в рабочей базе за несколько минут;
  • Электронный документооборот (1С-ЭДО);
  • Сдача отчетности онлайн (1С-Отчетность);
  • Проверка и заполнение контрагентов (1С-Контрагент).

Возможности интеграции:

  • Выгрузка данных для социальных служб, администраций и муниципалитетов (ОСЗН);
  • Выгрузка данных в Городской центр жилищных субсидий (ГЦЖС);
  • Выгрузка данных в Систему  Город– электронную систему приема коммунальных и иных платежей от населения;
  • В программе присутствует возможность автоматизированной загрузки показателей с узлов (приборов) коммерческого учета (счетчиков). 
  • Поддерживаются форматы различных фирм производителей приборов учета со съемом данных:
    • Московский завод электроизмерительных приборов
    • КОНТИНИУМ, ИАЦ НТИ, ЗАО
    • ЭСКО-3Э
    • Ленинградский электромеханический завод, ОАО
    • ООО "ИНКОТЕКС" (Москва)
    • CONTACTICA
    • Систематика
    • НПО "Санкт-Петербургская Электротехническая Компания"
    • Компания "ТБН энергосервис
    • ЗАО "НПФ Теплоком"
    • НТЦ "Арго"
    • ЗАО НПО "ПРОГТЕХ"
    • ЗАО "НПО "Тепловизор"
    • Московская объединенная энергетическая компания
    • ЗАО "Трансэнерком"
    • SAYANY
    • ЗАО "Взлет"
    • РТСофт
    • Schneider Electric
    • Интелприбор
    • и другие
В программе присутствует возможность автоматизированной загрузки информации о платежах за услуги, произведенных:
  • Через банки:
    • Поддерживаются следующие банки:
      • Сбербанк
    • а также есть возможность подключить другие банки
  • Через платежные терминалы:
    • Поддерживаются следующие операторы платежей:
      • ОСМП - Объединенная система моментальных платежей
      • QIWI
      • Элекснет
      • e-pot
      • Money-Money
      • ООО "Альтер-И"
      • Киберплат
      • Компания НОВОПЛАТ
      • Кассира.нет
      • Уникасса
      • ЗАО "Унисенсор"
      • ООО "Вип-Плат"
      • AUTO-PAY
      • Quickpay
      • Артиграф
    • а также есть возможность подключить других операторов

Подомовой учет затрат:

  • Автоматическое распределение затрат на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета;
  • Множество способов распределения затрат:
    • по лицевым счетам;
    • по количеству домов;
    • по площади;
    • по количеству проживающих;
    • а также по любой другой количественной характеристике, привязанной к объекту учета;
  • Формирование актов по выполненным работам;
  • Аналитика (отчеты) доходов и расходов в разрезе домов.  

Аварийно-диспетчерская служба (АДС) ЖКХ:

  • Регистрация заявок на выполнение работ от жильцов.
  • Классификация по категориям и типам работ, статусам заявок.
  • Распределение заявок и передача их в исполнение.
  • Назначение сроков выполнения работ и исполнителей.
  • Отслеживание и контроль выполнения заявок.
  • Рассылка уведомлений жильцам:
    • через смс
    • e-mail через 1С: Сайт ЖКХ
  • Формирование нарядов заказов и списание материалов по работам
  • Фильтр списка заявок по различным параметрам (адрес, период, статус выполнения и прочее)
  • Учет времени выполнения работ
  • Возможность планирования работ и материалов
  • Формирование отчетов
    • по заявкам
    • по работе сотрудников
    • по расходу материалов
    • план-фактный анализ

Модуль СМС-рассылки

Рассылка СМС на мобильные телефоны - удобный и эффективный инструмент, позволяющий поддерживать постоянную связь с клиентами.

Дополнительные возможности: 

Использование сканера штрих-кода для ввода оплаты по квитанциям.      

Демонстрационная NFR Версия: 

Для партнеров и лицензионных пользователей программы 1С: Бухгалтерия 8 версии не ниже ПРОФ доступна бесплатная Демонстрационная NFR версия продукта, предоставляемая по запросу или через демосервер