Скопируй, добавьте в контакты:

и перейди в приложение по ссылке:
X
ООО Тиражные решения 1С-Рарус

+ 7 (495) 777-25-43

+ 7 (8362) 49-46-89

Заключение договоров с подрядными организациями


5. Заключение договоров с подрядными организациями

Определение бизнес-процесса Цель процесса
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ С ПОДЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ Оказание собственникам жилищных услуг, в соотвествии с договорами управления
Владелец процесса Юридический отдел, Производственный отдел, Планово-экономичсекий отдел
Руководитель процесса Руководитель управляющей организации, главный инженер, теплотехник, гл.энергетик, ответтвенный за лифтовое хозяйство
Поставщики процесса Потребители процесса
Собственники многоквартирных домов, подрядные организации Юридический отдел, Производственный отдел, Планово-экономичсекий отдел, Собственники многоквартирных домов
Входы процесса Выходы процесса
Договор управления Договоры подряда (клининг, техническое содержание и обслуживание, выполнение работ по текущему ремонту, обслуживание лифтов, вывоз КГМ, вывоз ТБО, ЖБО и пр)
Требования ко входам Требования к выходам
Заключение договоров управления, в приложении к которым предусмотрен перечень жилищных услуг оказываемых собственникам Соответствие требованиям: Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №307, Постановления Првительства РФ №491
Измеряемые и контролируемые характеристики Методы измерения процесса
Качество работ, стоимость работ, порядок оплаты, ответственность сторон, срок исполнения Экспертный, осмотр, измерение

Перечень подпроцессов и процедур бизнес процесса

Наименование подпроцесса Ответственный Содержание подпроцесса/цель подпроцессa Документ

Отбор подрядной организации Руководитель компании, гл.инженер, отделы и службы ответственные за предоставление услуг Проводится на конкурсной основе: 1.путем проведения конкурса или 2. запроса цен и других параметров важных для клиента и Управляющей компании. Конкурсная документация, приглашение делать оферты, комерческое предложение

Направление проекта договора или получение проекта у подрядчика Юридический отдел Проект договора прилагается к конкурсной документации или направлавляется для подписания подрядчику. К договору прилагаются смета, техническое задание, маршрутные графики, графики выполнения работ, технологические карты. Договор подряда с приложениями

Подготовка протокола разногласий Юридический отдел Протокол разногласий готовится в течение 30 дней с момента получения договора Протокол разногласий

Подготовка протокола согласования разногласий Юридический отдел Протокол согласования разногласий может быть подготовлен любой из сторон. Принципиальное его отличие в том, что для наибольшей эффективности преддоговорного процесса стороны предпринимаю попытку обсудить сложившиеся противоречия за столом переговоров, по итогам обсуждения готовится протокол согласования разногласий. Протокол согласования разногласий

Подписание договора Юридический отдел, руководитель управляющей организации Подписание договора, обмен экземплярами, выставление счетов на аванс, предоплату. Постановка, передача подрядчику объекта.

Показатель результативности процесса

Заключение договоров подряда на все виды жилщных услуг, в соответствии с договором управления

Другие материалы по теме: