Скопируй, добавьте в контакты:

и перейди в приложение по ссылке:
X
ООО Тиражные решения 1С-Рарус

+ 7 (495) 777-25-43

+ 7 (8362) 49-46-89

Текущий ремонт


7.2.1. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

Определение бизнес-процесса Цель процесса
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ Восстановление исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отдельных элементов, узлов или зданий в целом может быть обеспечена путем профилактических ремонтов. Основная задача такой профилактики не восстановление или замена отказавших элементов, а предупреждение отказов. Система планово-предупредительного ремонта (ППР) состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы которых главным образом зависят от сроков службы и видов материалов и конструкций зданий
Владелец процесса сотрудник, производящий работы на основании наряд задания, задания руководителя; подрядная организация
Руководитель процесса инженер
Поставщики процесса Потребители процесса
инженерно-техническая служба инженерно-техническая служба, планово-экономический отдел, руководитель, юридический отдел
Входы процесса Выходы процесса
Дефекты и неисправности требующие ремонта- акты осмотра и обследования; журнал учета технического состояния здания; пятилетние планы и годовые планы (в уточнение пятилетних) текущего ремонта Отремонтированное здание, конструктивные элементы, инженерные сети и оборудование-КС-2 и КС-3
Требования ко входам Требования к выходам
Соответствие перечню работ определенному договором управления; осмотры проведенны по критериям оценки определеным Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; Соответствие нормам, регламентирующим среднюю продолжительность эксплуатации без ремонта. Качество работ должно соответствовать ВСН 42-85р
Измеряемые и контролируемые характеристики Методы измерения процесса
Качество работ, качество материалов, сроки исполнения, перчень работ определен Приложением 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда , стоимость работ, стоимость материалов Осмотр, измерение, экспертный

Перечень подпроцессов и процедур бизнес процесса

Наименова-
ние под-
процесса
Ответст
венный
Цель
 процесса
Документ

1. Хозяйственным способом

1.1Составление
 сметной
документа-
ции,
калькуляции
 на ремонт
Производ-
ственный
отдел
определяется потребность в строительных материалах и конструкциях, технологи-
ческом и
инженерном оборудовании, энерго-
ресурсах, строительных машинах и механизмах
Смета, калькуляция на ремонт

1. 2 Выдача
задания
на
производ-
ство
 работ
Главный
 инженер,
 инженер,
мастер
участка
определяются лица ответственные
за производство
 работ, график работ, порядок производства работ, нормы расхода материала, использования ресурсов
наряд-задание, приказ

1. 3 Производ-
ство
строи-
тельных
 работ
Лица
выполня-
ющие
 работы,
осущест-вляющие
контроль качества
 работ
ведение учета выполненных работ, расхода материалом, фиксация отклонений и нарушений технологии проведения работ журнал работ по форме N КС-6 журнал
 учета вы-полнен-ных работ
по
 форме N
 КС-6а

1. 4 Учет
 материалов
 и ресурсов
при
строитель-
стве
инженер, руководи-
тель под-разделе-
ния
фактический учет использования ресурсов и материала, и использования механизмов расход материалов - лимитно-заборными картами (форма N М-8) или требованиями-накладными (форма N М-11), утвержденными Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а, либо первичными документами, формы которых организация может сама разработать и утвердить в учетной политике организации (это положение вытекает из п. 3 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производствен-
ных запасов, утвержденных Приказом
 Минфина России от 28.12.2001 N 119н);            расходы на оплату труда - табелем учета использования рабочего времени (формы N N Т-12 и Т-13), расчетно-платежными ведомостями (форма N Т-49), расчетной ведомостью (форма N Т-51), платежной ведомостью (форма N Т-53), утвержденными Постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 N 1. расходы на использование механизмов -  ЭСМ




 
        

 
   

2.Подрядным способом

2. 1 Составление
сметной документа-
ции,
калькуляции
 на ремонт
Производ-ственный
отдел
определяется потребность в строительных материалах и конструкциях, технологи-
ческом и инженерном оборудовании, энерго-
ресурсах, строительных машинах и механизмах
Смета, калькуляция на ремонт

2. 2 Отбор
 подрядной организации
Конкурс-
ная
комиссия, производ-ственный
отдел,
 инженер
выбор лучшей организации по цене
 и качеству
 работ,
срокам исполнения
Извещение о конкурсе, конкурсная документация, оферта

2. 3 Заключеие договора с подрядной организа-цией Юриди-
ческий
отдел,
производ-ственный
отдел
соответствие договора действющим НПА, экономическим целям предприятия, минимизация рисков, гарантийные обязательства Договор подряда, техническое задание на производство работ, смета на производство работ

2. 4 Технический надзор Производ-ственный
отдел
соотвествие качества выполнения работ заявленным в договоре, нормативно-технической документации журнал работ по форме N КС-6 журнал
учета
вы-полнен-ных работ
 по
форме N
 КС-6а

2. 5 Окончание
 работ
Производ-ственный
отдел
контроль
 качества
 работ, заввленным в договоре, установленным нормативам СНиП, ВСН
Результаты ремонтно-строительных работ, выполненных подрядным способом, оформляются актом приемки (форма N КС-2) справкой
 о 
стоимо-сти вы-полнен-ных работ и затрат (форма N КС-3)

Наименова-
ние под-
процесса
Ответст
венный
Цель
 процесса
Документ
1.4

Данные с таблицы выше

N
 ЭСМ-1 "Рапорт
 о
работе башен-ного крана"
N
ЭСМ-2 "Путе-вой лист строи-тельной маши-ны"
N
ЭСМ-3 "Рапорт
 о работе строи-тель-ной машины (механи-зма)"
N
ЭСМ-4 "Рапорт-наряд о работе строи-тель-ной машины (механи-зма)"
N
ЭСМ-5 "Карта
учета
 работы строи-тель-ной машины (механи-зма)"
N ЭСМ-6 "Журнал учета
работы строи-тель-ных
машин (механи-змов)"
N
ЭСМ-7 "Спр-авка 
о вы-полнен-ных работах (усл-угах)"

Показатель результативности процесса

Выполнение всего перечня запланированных работ в пределах сметы затрат, в срок. Соответствие качества выполненных работ заключенному договору, нормативно-технической документации

Другие материалы по теме: